抵当権とは

抵当権設定とは

抵当権について、「抵当権とは１」「抵当権とは２」で見てきました。

その抵当権を設定登記することに関してです。

抵当権設定とは、例えば住宅ローンなどを借りて、家を新築、建て替えたりするときに、新たに建設される家を担保にお金を借りて返済が不能、もしくは滞ったり場合に担保不動産を売却するなどによって、優先的に返済を受ける権利があることを登記することになります。

通常は、司法書士が抵当権設定の手続きをすることとなります。
抵当権の設定は、ローンを借りる人と、金融機関（お金を貸す側）との抵当権設定契約証書に基づいて登記されることになります。