抵当権消滅請求とは
抵当権消滅請求とは
抵当権消滅請求とは。
抵当権消滅請求とは、第三取得者からの請求により抵当権を消滅させることができるという仕組みのことです。
第三取得者が、たとえば抵当権者に抵当権の代価を払うので、抵当権抹消したい、と請求することです。
第三取得者とは、一般的には抵当権が設定された不動産の所有権を買い受けた者のことをいいます。
抵当権が残っていると、いつ債権者から抵当権の実行をされるかわからないという不安定な状態になってしまうため、抵当権消滅請求ができるようになっています。