抵当権とは

抵当権の実行とは

抵当権の実行とは。

抵当権の実行とは、お金を借りた人が債務不履行、返済ができない状態に陥った場合に、お金を貸している債権者（銀行などの金融機関）は抵当権の優先順位に基づき、担保となっている不動産などを競売することで代金を回収することです。
債権の弁済といいます。

しかしながら、抵当権が実行されても、売却代金が債権額に足りない場合ももちろんあります。
そのような場合は、残額が担保のない債権、として残ります。

抵当権自体は、抵当権の実行で消滅します。